ОЦКС
РОСАТОМ
РОСАТОМ
ОЦКС осуществляет весь перечень функций технического заказчика, в том числе:
- Предпроектная подготовка строительства
- Заключение договоров от имени Застройщика
- Организация и контроль выполнения проектных работ
- Организация процесса строительства
- Осуществление строительного контроля
Предпроектная подготовка строительства
- организация и осуществление сбора исходных данных для выполнения проектных работ
- организация и контроль проведения инженерных изысканий
Заключение договоров от имени Застройщика
- на присоединение к инженерным сетям с ресурсоснабжающими организациями
- на проведение инженерных изысканий
- на проведение проектных работ
- на проведение экспертиз и согласований (в т.ч. экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, а также оценки достоверности определения сметной стоимости)
- на проведение строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ (договор генерального подряда)
Организация и контроль выполнения проектных работ
- подготовка и контроль исполнения графика выполнения проектных работ
- входной контроль проектной документации (стадии «Проект» и «Рабочая документация»)
- входной контроль сметной документации (стадии «Проект» и «Рабочая документация»)
- организация проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, а также оценки достоверности определения сметной стоимости
- утверждение (от имени Застройщика) проектной документации
Организация процесса строительства
- выдача проектной документации и смет в «производство работ»
- разработка и поддержание в актуальном состоянии календарно-сетевого графика производства работ, в том числе с использование специализированных программных комплексов (Spider Project, Oracle Primavera и др.) в соответствии с утвержденной проектной документации
- мониторинг соблюдения запланированных сроков строительно-монтажными организациями во время производства работ
- мониторинг соблюдения контрагентами договорных обязательств на основании данных о сдаче-приемке выполненных работ
- ведение оперативного учета незавершенного строительством объекта: нарастающих объемов и стоимости принятых и оплаченных строительно-монтажных работ
- проверка закупочных документов (номенклатуры, цен, объемов) строительно-монтажных организаций, поставщиков
- контроль необоснованности увеличения расценок, объемов, а также выявление и отклонение необоснованных затрат
- организацией и проведением контрольно-экспертных процедур
Осуществление строительного контроля
В соответствии со ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 N 190-ФЗ) и Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468):
- контроль качества выполняемых Генподрядчиком на Объекте работ в объемах, определенных техническим заданием Заказчика, в том числе, контроль соответствия применяемых в соответствии с утвержденной рабочей документацией строительных материалов, изделий и готовых конструкций
- приемочный контроль выполненных на Объекте работ, освидетельствование скрытых работ, участие в промежуточной приемке ответственных конструкций
- участие в проверке и приемке инженерных сетей и коммуникаций
- отслеживание поступления рабочей документации
- контроль за своевременным выявлением Генподрядчиком замечаний к рабочей документации, которые должны быть оформлены в письменной форме
- контроль за устранением дефектов в рабочей документации, выявленных в процессе перевооружения, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации
- предварительная приемка и подтверждение объемов законченных видов (этапов) работ
- подтверждение наличия фактически выполненных объемов работ, качества, устранения брака и выявленных несоответствий
- подписание (визирование) актов выполненных работ по форме КС-2, на основании актов КС-6а
- контроль полноты и правильности оформления Генподрядчиком исполнительной производственно-технической документации
- приостановка (при необходимости) производство работ на Объекте, в случае обнаружения обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на качество выполненных на Объекте работ или невозможность их завершения и уведомление об этом заказчика, в том числе при обнаружении:
- несоответствия содержания выполняемых на Объекте работ, действующим нормам и техническим условиям
- несоответствие выполненных Генподрядчиком на Объекте работ утвержденной проектной и рабочей документации
- непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования, технической документации, используемой для выполнения на Объекте работ
- нарушения Генподрядчиком технологии выполнения работ
- возможности неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения Генподрядчиком на Объекте работ
- иных обстоятельствах, которые могут оказать негативное влияние на качестве выполненных на Объекте работ
- контроль устранения недостатков, выявленных при сдаче-приемке оказанных услуг
- контроль за ведением журналов производства работ и авторского надзора, со своевременным устранением отмеченных в них замечаний
- обеспечение получения от Генподрядчика исполнительной документации для передачи ее заказчику
- контроль соблюдения графика производства работ